房产抵押贷款所需材料:信用报告、身份证、房产证、银行流水等。商品房产抵押大额消费贷款，抵押企业现房教育贷款，商住两用房屋应急贷款，抵押小产权住房助学贷款，安置购房合同抵押周转贷款等贷款要求是18到50周岁，衢州有些贷款机构规定可以做到60岁。
衢州个人房子抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写集体房产创业贷款，分期房子经营贷款，商品房屋抵押应急贷款，二手住宅抵押经营贷款，集体购房合同应急贷款等房子贷款申请表，提交申请表和所需要的材料
3：衢州约定家访评估房子，同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后，签订贷款合同，办理房子抵押登记！
5：银行放款，按时还款
衢州房产贷款各区县均可办理，银行申请:安置现房抵押经营贷款，小产权房屋抵押大额消费贷款，商住两用住宅抵押应急贷款等先息后本，正常较高可以做房产贷款9折左右，衢州本市房产，疑难问题收割机，好操作，欢迎来电~
衢州房产抵押贷款，房产抵押，安置房产生意贷款，拆迁安置现房抵押大额贷款，商品房屋抵押大额消费贷款，企业住房抵押大额消费贷款，抵押商品购房合同资金周转贷款等所需房产贷款资料:
1.贷款人的有效身份证、户口簿、衢州房产的产权证；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供衢州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4.房产贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房产借款人得有地方住）
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办理衢州抵押借资需要注意什么?
1.注意衢州房产借资，集体房产资金周转贷款，分期房子资金周转贷款，房屋抵押大额贷款，小产权住宅抵押生意贷款，安置房本商务活动贷款等抵押房产的产权。
2.注意银行房产借资要求（借资人和抵押房产）。
3.注意还款方式（按月/季还息，到期还本）。
4.注意按时还款（按房产借资合同约定，足额还完衢州房产借资）。
衢州各银行对住宅抵押借款的规定，按揭房是可以抵押借款的，但按揭房抵押并不是每一家银行或者衢州借款机构都不一样的，有部分是可以办理二次抵押借款。抵押集体房产周转贷款，农村自建房子出国留学贷款，适用房屋创业贷款，抵押按揭住宅生意贷款，抵押自建购房合同创业贷款等具体的可以咨询相关专业人士，欢迎来电！